Bugun...
09-10-2018 18:07:34
nermin güngör : Hatice hn. selamlar ... rakamsal bir örneğim yok .amacım konunun ana fikrini öğrenmek. kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise kira gelirim kadar olanı gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? her iki kalemi toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.arzu ederseniz cep telden irtibata geçebilirim. sevgiler saygılar
Hatice Kolçak : Merhabalar.. 1 Kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de  mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise  kira gelirim kadar olanı  gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? Evet aynen öyle. Gayrimenkulün yüzde 5'i kadarını aşan kısmı zaten zarar çıkacağı için vergi ödemezsiniz. 2-Diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene i için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene  kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. Geriye dönük mahsup olmaz. Kira geliri elde ettiğiniz seneye denk gelen oranı indirebilirsiniz. 3-kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? 5 yıl boyunca ödediğiniz faizleri düşebilirsiniz. 4-Her iki kalemi  toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu  hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil  yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Her iki gider kalemini de kira elde ettiğiniz yıl için düşebilirsiniz. Zaten vergi çıkmayacaktır. Fazlalık gelecek yılda indirim konusu olmaz. Gelirler İdaresi Başkanlığının konuyla ilgili özelgesini aşağıda bulabilirsiniz. ÖZELGE; (4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz) ..." hükmü yer almaktadır.
09-10-2018 18:07:34
nermin güngör : Hatice hn. selamlar ... rakamsal bir örneğim yok .amacım konunun ana fikrini öğrenmek. kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise kira gelirim kadar olanı gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? her iki kalemi toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.arzu ederseniz cep telden irtibata geçebilirim. sevgiler saygılar
Hatice Kolçak : Merhabalar.. 1 Kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de  mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise  kira gelirim kadar olanı  gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? Evet aynen öyle. Gayrimenkulün yüzde 5'i kadarını aşan kısmı zaten zarar çıkacağı için vergi ödemezsiniz. 2-Diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene i için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene  kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. Geriye dönük mahsup olmaz. Kira geliri elde ettiğiniz seneye denk gelen oranı indirebilirsiniz. 3-kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? 5 yıl boyunca ödediğiniz faizleri düşebilirsiniz. 4-Her iki kalemi  toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu  hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil  yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Her iki gider kalemini de kira elde ettiğiniz yıl için düşebilirsiniz. Zaten vergi çıkmayacaktır. Fazlalık gelecek yılda indirim konusu olmaz. Gelirler İdaresi Başkanlığının konuyla ilgili özelgesini aşağıda bulabilirsiniz. ÖZELGE; (4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz) ..." hükmü yer almaktadır.
09-10-2018 18:07:34
nermin güngör : Hatice hn. selamlar ... rakamsal bir örneğim yok .amacım konunun ana fikrini öğrenmek. kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise kira gelirim kadar olanı gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? her iki kalemi toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.arzu ederseniz cep telden irtibata geçebilirim. sevgiler saygılar
Hatice Kolçak : Merhabalar.. 1 Kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de  mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise  kira gelirim kadar olanı  gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? Evet aynen öyle. Gayrimenkulün yüzde 5'i kadarını aşan kısmı zaten zarar çıkacağı için vergi ödemezsiniz. 2-Diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene i için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene  kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. Geriye dönük mahsup olmaz. Kira geliri elde ettiğiniz seneye denk gelen oranı indirebilirsiniz. 3-kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? 5 yıl boyunca ödediğiniz faizleri düşebilirsiniz. 4-Her iki kalemi  toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu  hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil  yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Her iki gider kalemini de kira elde ettiğiniz yıl için düşebilirsiniz. Zaten vergi çıkmayacaktır. Fazlalık gelecek yılda indirim konusu olmaz. Gelirler İdaresi Başkanlığının konuyla ilgili özelgesini aşağıda bulabilirsiniz. ÖZELGE; (4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz) ..." hükmü yer almaktadır.
09-10-2018 18:07:34
nermin güngör : Hatice hn. selamlar ... rakamsal bir örneğim yok .amacım konunun ana fikrini öğrenmek. kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise kira gelirim kadar olanı gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? her iki kalemi toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.arzu ederseniz cep telden irtibata geçebilirim. sevgiler saygılar
Hatice Kolçak : Merhabalar.. 1 Kredili bir ev aldım gerçek gider usulu beyanname de  mal bedelinin %5 i ve kredi faizleri diyor...mal bedelinin %5i kira gelirimden fazla ise  kira gelirim kadar olanı  gider olarak beyan ediyorum .Bu doğrumudur.? fazlasını ne gider ne zarar ne mahsuba konu edemiyorum. mu? Evet aynen öyle. Gayrimenkulün yüzde 5'i kadarını aşan kısmı zaten zarar çıkacağı için vergi ödemezsiniz. 2-Diyelimki evi 2018 de aldım ama 2019 da kiraya verdim diyelim. bu %5 lik dilimi malı aldığım sene i için değil kira gelirim olan sene için( sene değilde aylık kira geliri olsada aynı mantıkmı) gider göstereceğim. ilk sene  kira gelirim olmadıysa ilk %5 lik gider kalemim yanar.geriye dönük beyan edebiliyormuyum. Geriye dönük mahsup olmaz. Kira geliri elde ettiğiniz seneye denk gelen oranı indirebilirsiniz. 3-kredi ile aldığım evin faizlerini sadece 5 yıl ile mi düşebiliyorum? krediyi 10 yıllıkda almış olabilirim.yoksa kira geliri elde ettiğim seneler boyunca kredi ödemem bitene kadar faizlerimi düşebilirmiyim.? 5 yıl boyunca ödediğiniz faizleri düşebilirsiniz. 4-Her iki kalemi  toplayıp öylemi hesaplama yapılıyor? senelik ödediğim faiz aldığım kira gelirinden fazla ise nasıl bir beyanda bulunmalıyım.zarar doğarsa mahsup edilebiliyormu  hem kredifaizi hem mal bedeli %5 i dahilinde çok soru sorduğumu farkındayım ama konuyla ilgil  yalın bir anlatımla net cevap bulamıyorum. cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. Her iki gider kalemini de kira elde ettiğiniz yıl için düşebilirsiniz. Zaten vergi çıkmayacaktır. Fazlalık gelecek yılda indirim konusu olmaz. Gelirler İdaresi Başkanlığının konuyla ilgili özelgesini aşağıda bulabilirsiniz. ÖZELGE; (4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz) ..." hükmü yer almaktadır.
YUKARI